Évaluer le bail commercial

I) Introduction et rappel méthodologiques
a) Les pondérations de surface
b) Les pondérations du bail
c) Les pondérations des locaux

II) Évaluation de la valeur locative
a) Méthode comparative
b) Méthode par le taux d’effort
c) Méthode hôtelière

III) Évaluation du droit au bail
a) Méthode par l’économie de loyer
b) Méthode comparative
c) Autres méthodes

IV) Évaluation de l’indemnité d’éviction
a) Cas d’application
b) Les postes à évaluer
c) Méthodologie