Détails de la formation
Découvrir le viager
1 jour (soit 7 heures)
Présentiel
Présentiel
Objectif
Maîtriser la transaction immobilière dans le cadre du viager
S’approprier la clientèle senior et ses préoccupations, les aléas vieillissement, le maintien à domicile, les coûts longévité, l’obligation alimentaire, l’intergénérationnel, les aidants familiaux
Comprendre les mécanismes juridiques et financiers des différents types de viagers : libre, occupé, mi-libre mi-occupé
Maîtriser le Droit d’Usage et d’Habitation
Acquérir les méthodes de calculs pour les formes de vente
Découvrir les profils investisseurs : privés et institutionnels
S’approprier la clientèle senior et ses préoccupations, les aléas vieillissement, le maintien à domicile, les coûts longévité, l’obligation alimentaire, l’intergénérationnel, les aidants familiaux
Comprendre les mécanismes juridiques et financiers des différents types de viagers : libre, occupé, mi-libre mi-occupé
Maîtriser le Droit d’Usage et d’Habitation
Acquérir les méthodes de calculs pour les formes de vente
Découvrir les profils investisseurs : privés et institutionnels
Public visé « Accessible P.S.H »
Professionnel de l'immobilier en activité
Pré-requis
Aucun prérequis nécessaire
Programme
- LES SENIORS
- Les seniors, une cible complexe
- Les seniors et le patrimoine
- La cartographie du senior
- Le senior et les aléas liés au vieillissement
- LE MARCHÉ DU VIAGER
- Répartition de la population française, la population senior, statistiques
- La perte d’autonomie, l’obligation alimentaire, les aidants
- LES DIFFÉRENTS TYPES D’INVESTISSEURS
- Privés : leurs motivations à investir
- Institutionnels : leur objet social lié à l’investissement
- DÉCOUVERTE DES VIAGERS : libre, occupé, mi-libre mi-occupé
- Principe du viager immobilier
- Démonstration schéma sur paperboard
- Le caractère aléatoire du contrat
- L'aléa viager : sa définition, l’impact financier, code civil
- L’espérance de vie et son estimation, notion d’actuariat
- La composition du prix dans une vente en viager : le bouquet, la rente, Code civil, précautions à prendre
- La notion de viager libre
- Démonstration du principe par schéma sur paperboard
- Contexte du senior qui amène à vendre en viager libre
- Obligations des parties
- Répartition des charges : qui paie quoi ?
- Les clauses particulières d’usage (acte notarié)
Moyens techniques et méthodes pédagogiques
- Cours, cas pratiques et échanges entre participants
- Avoir à disposition, sous format numérique ou papier, le support de formation mis à disposition préalablement dans l'extranet
- Avoir imprimé et amené pour la formation, la table de mortalité INSEE actualisée et les tables DAUBRY, tables fournies dans l’extranet de la session
- Apporter éventuellement des dossiers clients pour étude de cas
Modalités de suivi et d'évaluation
• Feuille d’émargement, QCM à remplir en fin de formation, feuille d'évaluation
Modalités et délais d'accès
Selon calendrier disponible sur votre espace adhérent ou nous consulter
Formateur
Olinda LONGUEPEE
Version
01/01/2023
Pour toutes questions, contactez-nous
contact@snpicampus.fr / 01 53 64 91 80
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